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LIN CANG
臨滄
01 區(qū)域概況 Regional overview 02 項目選址 Project site selection 03 項目投資優(yōu)勢 Project Investment Advantage 04 項目發(fā)展定位與目標(biāo)Project development positioning and objectives 05 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投資估算與效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式 Investment Cooperation Model CONTENTS
? 地理位置：臨滄市位于中國西南邊境、云南
省西南部，與緬甸接壤，國境線長290.791
公里，是中國通往緬甸和東南亞的重要門
戶。臨滄高新區(qū)作為臨滄市的重要發(fā)展區(qū)
域，具有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢。
? 交通優(yōu)勢：玉溪-臨滄高速公路、大理-臨滄
鐵路已開通，昆明至臨滄4小時可達(dá)。隨著
交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，臨滄高新區(qū)的交
通條件將更加便捷，為植物提取加工項目的
物流運(yùn)輸和市場拓展提供了有力保障。
區(qū)域概況
Regional overview ONE
臨滄高新區(qū)：邊境線上的科技綠洲Lincang High-tech Zone: an oasis of science and technology on the border
1
? 項目位于云南省臨滄市滇西生物特色（加工）產(chǎn)業(yè)園，北至323國道，東至祥臨公路。項目選址
Project site selection 2 TWO
云縣臨翔區(qū)鳳慶縣雙江縣滄源縣
耿馬縣
鎮(zhèn)康縣
永德縣
高新區(qū)南傘口岸
永和口岸
清水河
口岸
邊合區(qū)-南傘園區(qū)
邊合區(qū)-孟定園區(qū)
邊合區(qū)-永和園區(qū)
項目選址：滇西生物特色產(chǎn)業(yè)園Project location: West Yunnan biological characteristic Industrial Park
2
SITE
臨滄站
溜達(dá)客臨滄運(yùn)營
中心
臨翔區(qū)政
府
五老山
60MIN
15MIN
臨滄客運(yùn)站
SITE
項目選址
Project site selection 2 TWO
4
項目用房項目選址：滇西生物特色（加工）產(chǎn)業(yè)園Western Yunnan Biological Characteristic (Processing) Industrial Park
3
本項目擬入駐滇西生物特色（加工）產(chǎn)業(yè)園，項目規(guī)劃建筑面積430000㎡，已建成一期廠房11幢，在建4幢共170000㎡已建成剩余55000㎡采用租售方式對外招商。
? 中藥材資源豐富：臨滄中藥材種植面積達(dá)74萬畝以上，年產(chǎn)量提升至3.8萬噸，擁有豐富的中藥材資源，如雞血藤、重樓、龍膽草、訶子、石斛、茯苓等，這些中藥材為生物提取加工提供了充足的原材料。? 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)扎實：臨滄市已建成甘蔗、茶葉、核桃、咖啡、堅果等生物產(chǎn)業(yè)基地2200多萬畝，這些農(nóng)產(chǎn)品也為植物提取加工項目提供了多元化的原料來源。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
1.資源優(yōu)勢：藥材農(nóng)產(chǎn)雙豐，加工原料無憂Resource advantage: agricultural production of medicinal materials is abundant, processing raw materials are worry-free
2200萬畝農(nóng)產(chǎn)品基地4
臨滄堅果種植面積世界第一
茶葉種植面積和產(chǎn)量全省第一 甘蔗種植面積和產(chǎn)量全省第一核桃種植面積全省第二
? 交通便利：臨滄高新區(qū)坐擁中緬印度洋新通道
（云南第五出境大通道）云南臨滄鐵路港重要樞
紐節(jié)點，距離臨滄機(jī)場僅21公里，大臨鐵路已建
成通車。
? 口岸眾多：臨滄有3個國家級開放口岸，19條貿(mào)
易通道，13個邊民互市點和5條通緬公路。
? 物流升級：中遠(yuǎn)海運(yùn)已入駐高新區(qū)，實現(xiàn)中國西
部地區(qū)與環(huán)印度洋地區(qū)國家集裝箱貨物海公鐵聯(lián)
運(yùn)，緬甸 — 臨滄 — 德陽、重慶 — 臨滄 — 緬甸
曼德勒等國際班列也已開通。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
2.地理交通區(qū)位優(yōu)勢
Geographical transportation location advantage
5
? 園區(qū)建設(shè)完善：臨滄高新區(qū)已建成省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)
開發(fā)區(qū)，擁有雙創(chuàng)中心、信息產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)
園等一批重大項目。園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈招商格局已初步形
成，構(gòu)建了“一主、一重、一輔”產(chǎn)業(yè)體系，即主導(dǎo)
產(chǎn)業(yè)為“綠色食品加工”
，重點產(chǎn)業(yè)為“以鍺為主的
新材料”
，配套產(chǎn)業(yè)為“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”
。
? 配套設(shè)施齊全：高新區(qū)內(nèi)已建成多條主干道路，新區(qū)
交通基本成網(wǎng)成型成體系。同時，園區(qū)內(nèi)還配備了完
善的電訊、供水、供電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施，為企業(yè)
提供了良好的生產(chǎn)環(huán)境。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
3.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實，配套設(shè)施完善Terrain advantage: Stable market demand.
6
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
4.產(chǎn)業(yè)鏈配套優(yōu)勢
Advantages of industrial chain supporting facilities
7
p 政策支持：《臨滄高新區(qū)企業(yè)培育及科技創(chuàng)新獎補(bǔ)辦法》
《臨滄高新區(qū)招商平臺管理辦法》
? 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚：高新區(qū)充分發(fā)揮茶葉、咖啡、堅果和滇雞血藤等高原特色生物資源稟賦，培育了廣福藥業(yè)、燕語茶葉、咪哆啰食品、容天下食品、秋珀莊園咖啡等一批新型功能型茶飲和特色食品加工龍頭企業(yè)，并將進(jìn)一步加大中藥材、新材料等特色產(chǎn)品開發(fā)，將資源優(yōu)勢變?yōu)楫a(chǎn)品優(yōu)勢。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
5.生產(chǎn)生活配套優(yōu)勢
Advantages of production and living supporting facilities
8
? 基礎(chǔ)設(shè)施：高新區(qū)現(xiàn)已建成10個招商平臺；建成區(qū)實現(xiàn)“七通一平”，配套標(biāo)準(zhǔn)廠房、人才公寓，聚集臨滄主城區(qū)較好的教育、醫(yī)療資源。目前，高新區(qū)已建成院士（專家）工作站、博士后科研工作站等國家級、省級各類創(chuàng)新平臺30個。
? 能源建設(shè)：小灣、漫灣、大朝山等百萬千瓦級水電站持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)勁動力。此外，園區(qū)內(nèi)新增多座智能變電站，包括220KV及以上電壓等級的變電站達(dá)到5座，供電網(wǎng)絡(luò)更加完善，確保了電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。供水管網(wǎng)也進(jìn)行了優(yōu)化升級，與市區(qū)實現(xiàn)更加高效便捷的互聯(lián)互通，供水能力顯著提升。
p 自2019年7月成功獲批國家級知識產(chǎn)權(quán)試點園區(qū)以來，臨滄市在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展方面取得了顯著成效，目前正在全力推進(jìn)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的申報與創(chuàng)建工作，致力于將園區(qū)打造成為區(qū)域創(chuàng)新高地和產(chǎn)業(yè)升級的重要引擎。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
6.市場潛力優(yōu)勢：需求持續(xù)增長Market potential advantage: demand continues to grow
9
2018-2023年中國生物加工市場（億美元）302
342
373
407
423
4500
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
2018年 2019年 2020年 2021年2022年2023年? 市場需求旺盛：隨著國家對中醫(yī)藥發(fā)展的
重視和人們健康意識的提高，中藥材加工
行業(yè)市場需求持續(xù)增長。特別是中藥顆
粒、中藥飲片、口服液、膠囊、滴丸、藥
膏等特色藥品的市場前景廣闊。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
10
2023-2028年全球植物提取行業(yè)市場預(yù)測（億美元）0
100
200
300
400
500
600
700
800
2023年 2024年 2025年 2026年2027年2028年? 國際化程度高：臨滄高新區(qū)部分企業(yè)已開
始嘗試將產(chǎn)品出口到國際市場，如將產(chǎn)品
從仰光出口到歐盟等國家和地區(qū)。這有利
于提升生物提取加工項目的國際競爭力。
5.市場潛力優(yōu)勢：需求持續(xù)增長Market potential advantage: demand continues to grow
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
11
? 隨著人們對健康生活的追求和消
費(fèi)升級的趨勢，生物提取產(chǎn)品在
醫(yī)藥、保健品、化妝品等領(lǐng)域的
需求日益增長。
? 臨滄高新區(qū)生物提取加工項目緊
抓市場機(jī)遇，致力于將豐富的自
然資源轉(zhuǎn)化為高附加值的產(chǎn)品，
滿足國內(nèi)外市場的多元化需求。
6.市場潛力優(yōu)勢：需求持續(xù)增長Market potential advantage: demand continues to grow
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
? 通過技術(shù)合作與資本引入，打造集生物資源高效提取與精深加工于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)鏈? 通過現(xiàn)代科技手段，實現(xiàn)生物資源的精深加工和綜合利用，推動臨滄生物醫(yī)藥、綠色食品等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展12
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項目產(chǎn)品定位
Positioning of project.
13
色、生態(tài)、可持續(xù)的發(fā)展理念，充分利用臨滄的自然資源，實現(xiàn)生物資源的循環(huán)利用和高效利用。
代生物科技、提取技術(shù)和加工設(shè)備，提升生物資源的加工水平和產(chǎn)品附加值。
目的實施，吸引相關(guān)企業(yè)入駐高新區(qū)，形成生物提取加工產(chǎn)業(yè)集群，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
注市場需求變化，開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品，滿足國內(nèi)外消費(fèi)者的多樣化需求。
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項目產(chǎn)品方案
Project Product proposal ? 項目依托臨滄中藥材資源豐富的優(yōu)勢，重點對中藥材進(jìn)行精深加工，植物藥中間體加工提??；研究開發(fā)健康保健品，加快創(chuàng)建一批知名品牌的民族藥（佤醫(yī)佤藥），著力將臨滄打造成為云南重要的中藥材種植加工基地。項目產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)規(guī)模
品牌 Brand 產(chǎn)量
（噸、次、臺/年） 主要類別
中藥材提
取加工產(chǎn)
品
中藥顆粒（飲片） 6000 依托臨滄豐富的中藥材資源，建設(shè)中藥顆粒（飲片）生產(chǎn)線，提高中藥材的附加值。這些產(chǎn)品可以直接用于臨床或作為保健品原料。植物藥中間體 680 對中藥材進(jìn)行深度提取，加工成植物藥中間體，如提取物、浸膏、粉末等，供下游制藥企業(yè)進(jìn)一步加工成制劑。健康保健品 8600 利用中藥材開發(fā)藥膳、藥浴、藥容等健康保健品，滿足消費(fèi)者對健康生活的需求。這些產(chǎn)品可以包括口服液、養(yǎng)生調(diào)味品、保健品膠囊等。生物資源
提取加工
產(chǎn)品
生物萃取物 780 利用先進(jìn)的生物萃取技術(shù)，從臨滄特有的生物資源中提取有效成分，如高嶺土中的礦物質(zhì)、特色植物中的活性成分等，用于醫(yī)藥、化妝品、食品等多個領(lǐng)域。生物醫(yī)藥產(chǎn)品 8760 依托生物提取技術(shù)，開發(fā)具有創(chuàng)新性的生物醫(yī)藥產(chǎn)品，如生物制劑、基因工程藥物等，提升園區(qū)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)競爭力。綜合配套
產(chǎn)品
康復(fù)醫(yī)療器械 6870 建設(shè)康復(fù)醫(yī)療器械組裝加工生產(chǎn)車間，生產(chǎn)各類康復(fù)輔助器具和醫(yī)療器械，滿足康復(fù)醫(yī)療市場的需求。研發(fā)與檢測服務(wù) 2030 配建設(shè)藥品研發(fā)中心、產(chǎn)品檢測中心等設(shè)施，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供研發(fā)、檢測等技術(shù)服務(wù)支持。14
? 項目總建筑面積20萬平方米，旨在構(gòu)建高效、環(huán)保、智能化的生產(chǎn)加工體系，其中加工生產(chǎn)區(qū)95000平方米，倉儲區(qū)50000平方米，配套區(qū)25000平方米，其他30000平方米。功能分區(qū) 功能區(qū)域 建設(shè)規(guī)模（平方米） 備注
生產(chǎn)區(qū)
生物提取原料預(yù)處理車間 30000 負(fù)責(zé)原料的接收、清洗、切割、破碎等預(yù)處理工作，為后續(xù)提取工藝做準(zhǔn)備。
生物提取生產(chǎn)車間 50000 該車間是項目的核心，包含多個生產(chǎn)線，每條生產(chǎn)線配備提取罐、濃縮設(shè)備、干燥設(shè)備、分離純化設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)備，用于從原料中提取有效成分。
制劑與包裝車間 15000 負(fù)責(zé)將提取得到的生物活性成分進(jìn)行制劑加工，如制成片劑、膠囊、口服液等，并進(jìn)行包裝，確保產(chǎn)品的安全性和穩(wěn)定性。
倉儲區(qū)
原料倉庫 20000 用于存儲生物提取所需的各類原料，確保原料的充足供應(yīng)和有效管理。
成品倉庫 20000 存放加工完成的生物提取產(chǎn)品，包括制劑和包裝好的成品。
冷鏈倉儲區(qū) 10000 針對需要冷藏或冷凍保存的原料或成品進(jìn)行專門存儲，確保產(chǎn)品質(zhì)量。
配套區(qū)
研發(fā)中心 6000 包括產(chǎn)品設(shè)計室、試驗室、仿真測試中心等，推動技術(shù)創(chuàng)新。
質(zhì)檢中心 4000 配備先進(jìn)檢測設(shè)備，確保產(chǎn)品出廠前均通過嚴(yán)格質(zhì)量檢測。
綜合辦公區(qū) 10000 包括管理層辦公室、會議室、財務(wù)室、人力資源部門等。
售后服務(wù)與培訓(xùn)中心 5000 提供農(nóng)機(jī)使用培訓(xùn)、維修指導(dǎo)和售后服務(wù)支持。
其他
物流配送中心 10500 負(fù)責(zé)原材料的入庫、成品的出庫及物流調(diào)度。
環(huán)保與污水處理區(qū) 8500 配備污水處理系統(tǒng)，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。
配電房與設(shè)備維護(hù)區(qū) 6500 保障廠區(qū)電力供應(yīng)和設(shè)備的日常維護(hù)。
預(yù)留空間/綠化 4500 預(yù)留用地。
合計 200000 構(gòu)建高效、環(huán)保、智能化的山地農(nóng)機(jī)制造體系。
項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
15
16
要素保障
Factor protection 6 Six
? 原料供應(yīng)：臨滄中藥材產(chǎn)量3.8萬噸/
年農(nóng)產(chǎn)品基地2200萬畝；
? 用電：0.52-0.54元/kw·h結(jié)算。
? 工業(yè)用水：4.1元/m3
污水處理費(fèi)1.4元/m3
? 用氣：7元/立方米
? 人力資源成本：3000-3500元/月
? 項目總投資估算約1億元，總建筑面積20萬㎡。建設(shè)期限:1年。投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目投資估算
Project investment estimate
序號 工程項目 投資額（萬元） 說明一 租賃廠房 510 項目使用標(biāo)準(zhǔn)廠房200000平方米，25元/平方米/月，首年全額租金780萬元。如享受政策需先繳后返。二 建筑工程費(fèi) 2362 包括廠房改造、裝修、擴(kuò)建等。1 建筑主體工程費(fèi) 0 標(biāo)準(zhǔn)廠房主體工程已完工
2 建筑工程其他費(fèi)用（裝修） 2402 按照萬級或者十萬級凈度廠房裝修，單價：500元/平方米。三 設(shè)備及安裝費(fèi) 5140 加工生產(chǎn)線、倉儲設(shè)備、質(zhì)量檢測設(shè)備等。四 預(yù)備費(fèi) 348 -五 建設(shè)期利息 280 （一+二+三）70% * 5%
六 其他費(fèi)用（包含流動資金） 1370 原材料采購、工資支付、日常運(yùn)營費(fèi)用等。合計 10010 以上估算僅供參考，實際投資金額應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的項目規(guī)劃、成本估算及資金籌措方案來確定。
17
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目經(jīng)濟(jì)效益
Project
profitability
? 項目主要盈利為中藥材提取加工產(chǎn)品、生物資源提取加工產(chǎn)品、綜合配套產(chǎn)品等的批發(fā)銷售。達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計年銷售收入為1.41億元。項目盈利能力分析一覽表
18
品牌 Brand 產(chǎn)量
（噸、次、臺/年） 主要類別 出廠價（元/臺、次、噸）年營收（萬元）中藥材提取
加工產(chǎn)品
中藥顆粒（飲片） 3000 建設(shè)中藥顆粒（飲片）生產(chǎn)線，提高中藥材的附加值。1800 540植物藥中間體 680 對中藥材進(jìn)行深度提取，加工成植物藥中間體。 6800 462.4健康保健品 4600 口服液、養(yǎng)生調(diào)味品、保健品膠囊等。 4800 2208生物資源提
取加工產(chǎn)品
生物萃取物 780 從臨滄特有的生物資源中提取有效成分。 4890 381.42生物醫(yī)藥產(chǎn)品 2760 開發(fā)生物制劑、基因工程藥物等。 9280 2561.28綜合配套產(chǎn)
品
康復(fù)醫(yī)療器械 1870 建設(shè)康復(fù)醫(yī)療器械組裝加工生產(chǎn)車間。 4856 908.072研發(fā)與檢測服務(wù) 2030 配建設(shè)藥品研發(fā)中心、產(chǎn)品檢測中心等設(shè)施。 9800 1989.4合計 14122.3
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目盈利能力
Project
profitability
? 不含建設(shè)期，預(yù)計項目達(dá)產(chǎn)后年利潤總額2446.0萬元，年凈利潤2079.1萬元，項目整體投資回收期4.8年。項目主要財務(wù)評價指標(biāo)表（單位：萬元）
序號 項目 數(shù)值
1 項目總投資 10010
2 銷售收入 14122.3
3 營業(yè)總成本 11015.4
4 增值稅 660.9
5 利潤總額 2446.0
6 企業(yè)所得稅 366.9
7 凈利潤 2079.1
8 投資利潤率 20.77%
9 投資利稅率 7.28%
10 全部投資回收期 4.8
19
? 合作模式：項目誠摯邀請各界投資商攜手合作，共推臨滄高新區(qū)生物提取加工項目。招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
本項目擬采用合資、獨(dú)資、合作的方式進(jìn)行招商。
20
獨(dú)資合作合資
? 項目旨在通過技術(shù)合作與資本引入，打造集生物資源高效提取與精深加工于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)鏈。? 合作將聚焦于生物提取技術(shù)的創(chuàng)新與應(yīng)用，促進(jìn)資源循環(huán)利用與產(chǎn)業(yè)升級；
? 同時，鼓勵合作方利用高新區(qū)政策與區(qū)域優(yōu)勢，獨(dú)立或聯(lián)合運(yùn)營，深耕生物提取加工市場，樹立行業(yè)典范。
21
期待與您共創(chuàng)生物科技新輝煌推動臨滄乃至全國 產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展
WELCOME TO INVESTIN LIN CANG投資掃描二維碼查看項目電子書臨滄聯(lián)系單位/Contact Unit臨翔區(qū)滄江路125號 125 Cangjiang Road, Linxiang District地址/Address聯(lián)系電話/Contact number 0883-2138622傳真/Fax 0883－5211014郵箱/E-mail臨滄市投資促進(jìn)局 Lincang Investment Promotion Bureau臨滄高新區(qū)經(jīng)發(fā)局Economic Development Bureau of Lincang High-techZoneLCSTZCJJ@163.com ydxzshzj@126.com0883-2138622 茶先富 18908832511云南省臨滄市臨翔區(qū)忙畔街道園區(qū)路750號；No. 750, Yuanqu Road, Mangpan Street, LinxiangDistrict, Lincang City, Yunnan Province
