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LIN CANG
臨滄
01 區(qū)域概況Regional overview 02 項目選址Project site selection 03 項目投資優(yōu)勢Project Investment Advantage 04 項目發(fā)展定位與目標Project development positioning and objectives 05 項目建設內容與規(guī)模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投資估算與效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式Investment Cooperation Model CONTENTS
? 臨翔區(qū)位于云南省西南部，距省會昆明598公里，是臨滄市委、市政府所在地。? 是云南五出境連接南亞、東南亞通道的重要節(jié)點，是對緬開放的重要區(qū)域城市，是云南面向南亞、東南亞輻射中心的“前沿窗口”
。
? 全區(qū)轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)2街道，89個村、16個社區(qū)，國土面積2652平方公里，總人口37.1萬人。區(qū)域概況
Regional overview ONE
1
? 位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團山
項目選址
Project site selection 2 TWO
臨滄站
云縣臨翔區(qū)鳳慶縣雙江縣滄源縣
耿馬縣
鎮(zhèn)康縣
永德縣
高新區(qū)南傘口岸
永和口岸
清水河
口岸
邊合區(qū)-南傘園區(qū)
邊合區(qū)-孟定園區(qū)
邊合區(qū)-永和園區(qū)
SITE
項目選址：臨滄緬寧府肉食品有限公司肉牛生產車間2
項目選址
Project site selection 2 TWO
項目用房? 位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團山
項目選址：臨滄緬寧府肉食品有限公司肉牛生產車間3
? 臨翔區(qū)是云南省第四個同時擁有機場、高鐵、高速公
路的縣區(qū)，1天內可以到達全國大部分城市。對外5小
時可抵達緬甸曼德勒，7小時可抵達緬甸皎漂港，9個
多小時可抵達仰光港，融入環(huán)印度洋地區(qū)經濟圈。
? 本項目距離臨翔區(qū)政府約8公里，車程10分鐘；距離
臨滄火車站約5公里，車程約5分鐘；距離臨滄博尚機
場約30公里，車程約30分鐘。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
1.地理交通區(qū)位優(yōu)勢
The traffic is convenient
3
4
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
2.養(yǎng)殖基礎優(yōu)勢
The industrial base is solid
3
2022年末臨滄市肉牛存欄56.27萬頭、出欄16.46萬
頭、肉產量1.83萬噸、產值17.65億元，同比增0.26%、
3.81%、1.78%、3.35% 。
2023年度臨翔區(qū)牛存欄達4.8879萬頭，能繁母牛
1.56萬頭；出欄肉牛1.3407萬頭；牛肉產量2072噸，
產值1.0725億元，出欄率達27.43%。
肉牛養(yǎng)
殖農戶
肉牛專業(yè)
合作社
肉牛凍精
改良站
動物防疫專
業(yè)合作社
80779萬 241 108 21 174 468
獸藥
經營戶
飼料
經營企業(yè)
5
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
3.產業(yè)配套完善
Complete Industrial Support
3
p 政策支持：臨翔區(qū)把肉牛產業(yè)作為一個新興特色產業(yè)集中扶持培育，以平村、圈內、螞蟻堆為重點，規(guī)劃一批年出欄千頭以上規(guī)模養(yǎng)殖場，全產業(yè)鏈打造肉牛產業(yè)。制定了肉牛養(yǎng)殖金融政策、產業(yè)補貼政策、肉牛養(yǎng)殖保險等扶持政策以推動肉牛產業(yè)高質量發(fā)展。
p 金融服務：臨翔區(qū)積極推出肉牛養(yǎng)殖金融政策，包括提供貸款支持、降低貸款利率等優(yōu)惠措施。這些金融服務的推出，為養(yǎng)殖戶提供了更多的資金渠道。
6
l 《臨滄市推進肉牛產業(yè)高質量發(fā)展工作方案（臨政辦發(fā)〔2023〕35號）》
l 《臨滄市肉牛產業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)（臨政辦發(fā)〔2021〕36號）》
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
4.市場前景廣闊
The market prospect is broad
3
613.09 615.72 616.89 616.91
634.62 644.06
667.28 672.45
697.51
718.26
753-0.27%
0.43% 0.19% 0.00%
2.87%
1.49%
3.61%
0.77%
3.73%
2.97%
4.80%-1.00%0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%0
100
200
300
400
500
600
700
800
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 20232013-2023年中國牛肉產量變化趨勢牛肉產量（萬噸） 同比增長率? 近年來，我國肉牛養(yǎng)殖規(guī)模及肉
牛產量呈增長趨勢，但受成本上
漲與母牛存欄下滑的影響，我國
肉牛存欄量增長較緩慢。導致國
內牛肉供給偏緊、人均消費量增
加，全國牛肉供給總體不足，牛
肉價佫已持續(xù)多年呈上漲趨勢。
p 隨著我國肉牛出欄量的增長，牛肉產量也持續(xù)增長。數據顯示，2013-2023年，我國牛肉產量不斷增長，從2013年的613.09萬噸增長至2023年的753萬噸，年均復合增長率（CAGR）為2.15%。
7
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
4.市場前景廣闊
The market prospect is broad
3
p 根據海關數據，2022年中國牛產品（包括牛、牛肉、牛雜碎、牛皮）進出口貿易總量達380.54萬噸，貿易總金額達200.04億美元，牛產品進口量從2018年的194.4萬噸增長至2022年的377.18萬噸、增幅約為94.02%；中國牛產品出口量從3.85萬噸下降至3.36萬噸，降幅約為16.33%。
近幾年我國牛產品進口數量呈上升趨勢，進口量高于出口量，貿易量逆差明顯呈增長趨勢。194.4
262.79
329.23
345.18
3.85 377.183.43
3.49
3.43
3.363.103.203.303.403.503.603.703.803.900
50
100
150
200
250
300
350
400
2018 2019 2020 2021 2022中國牛產品進出口貿易量變化趨勢進口量（萬噸） 出口量（萬噸）613.09
615.72 616.89 616.91
634.62
65.94
97.12
117.11
147.50
200.04
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
600
605
610
615
620
625
630
635
640
2018 2019 2020 2021 2022
中國牛產品進出口貿易規(guī)模變化趨勢
進出口貿易總量（萬噸） 進出口貿易總額（億美元）
8
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage THREE
4.市場前景廣闊
The market prospect is broad
3
世界經合組織數據顯示，世
界牛肉消費水平是人均6.4公
斤，中國的牛肉人均消費量
與世界水平仍有一定差距，
同時，隨著城鄉(xiāng)居民消費結
構進入加速升級，國民對牛
肉的需求快速增長，牛肉具
有廣闊的發(fā)展前景。
1.5 1.5
1.6
1.8
1.9
2
2.2
2.3
2.5 2.50
0.5
1
1.5
2
2.5
3
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 202120222013-2022年全國居民人均牛肉消費變化趨勢全國居民人均牛肉消費量（公斤）p 《中國統(tǒng)計年鑒》數據顯示，2022年，中國居民人均牛肉消費量為2.5公斤，與2013年的1.5公斤相比，增長了1公斤，增長幅度約為66.67%，年均復合增長率約為6.96%。
9
項目發(fā)展定位與目標
Project development positioning and objectives 4 Four
抓住全省打造世界一流“綠色食品牌”的契機，依
托臨滄市豐富的肉牛養(yǎng)殖資源等優(yōu)勢，立足緬寧府肉
食品公司屠宰廠房及加工生產線，引進肉食品加工企
業(yè)，拓展肉牛產業(yè)鏈，推進畜牧業(yè)向規(guī)?；?、生態(tài)化、
品牌化轉型升級，打造集屠宰、加工、電商銷售平臺
等功能為一體的打造云南最具特色的肉牛屠宰加工生
產基地。
項目總體發(fā)展定位與目標
Overall development positioning and
goals of the project
10
項目建設內容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項目產業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位與產品定位Positioning of project industry chain links
and product positioning
? 項目計劃設立生鮮牛肉加
工車間。
產業(yè)鏈上游 產業(yè)鏈中游 產業(yè)鏈下游優(yōu)勢環(huán)節(jié) 薄弱環(huán)節(jié)缺失環(huán)節(jié)牧草、
飼料
青綠飼料
粗飼料
青貯飼料
能量飼料
蛋白質飼
料
礦物質飼
料
育種
育種基地
育種科研
獸藥
疫苗
牛養(yǎng)殖
牛奶
生鮮牛肉
熟食產品
牛角
中藥材：角思
工藝品：牛角雕、刮痧板、梳子、刀鞘
糞便、
尿液
固體、液體有
機肥
牛血 牛膽 牛胰臟 牛骨 牛肝
血
紅
素
鐵
制
劑
血
紅
蛋
白
血
漿
粉
血
球
粉
膠
原
蛋
白
膽
酸
人
工
牛
黃
胰
蛋
白
酶
胰
島
素
糜
蛋
白
酶
彈
性
蛋
白
酶
牛
骨
粉
骨
明
膠
生
物
活
性
鈣
磷
酸
氫
鈣
肝
素
肝
素
鈉
牛睪丸
玻
璃
酸
梅
睪
丸
粉
鮮奶、奶粉、奶片、奶制品
牛副產品
屠宰
檢驗檢疫
牛肉
牛排
分切牛肉
二分體、四分體
部位肉
調味品
醬鹵制品
白煮制品
休閑食品
牛肉醬
紅燒牛肉、牛肉泥
牛凍皮、牛肉丸
牛肉干
牛毛
牛皮
醫(yī)用：中藥材
皮制品：箱包、皮鞋、沙發(fā)
食品
屠宰場
屠宰設備
冷凍牛肉 封裝冷凍肉
絨毛：針織衫和機織面料
粗毛：襯墊織物及帳篷、毛氈、沙發(fā)墊料等
批發(fā)流通
零售
農貿市場超市生鮮電商農產品批發(fā)市場項目環(huán)節(jié)項目產業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位示意圖11
項目類型 非用地類項目
行業(yè)類別 農副食品加工業(yè)
產業(yè)類別 高原特色現代農業(yè)
? 項目總建筑面積約18300平方米，主要建設屠宰車間、加工車間、包裝車間和冷庫、質量檢測中心、綜合辦公區(qū)等冷鏈物流基礎設施以及相應配套附屬設施，從而達到全程冷鏈加工、智能生產、智能物流的標準和要求。
功能分區(qū) 功能區(qū)域 建設規(guī)模（平方米） 備注
生產區(qū)
屠宰車間 1000 屠宰作業(yè)的核心區(qū)域，負責處理活牛和劈半、修整等加工，以便后續(xù)的分割和包裝。高端生鮮牛肉加工車間 1000 對新鮮牛肉進行切割成牛扒、部位肉等小包裝產品。
中式料理牛排加工車間 800 將處理好的牛排制作成即食或半成品的中式料理牛排。
牛肉干加工車間 600 采用熱風干燥的等方法，將腌制好的牛肉干燥至適宜的水分含量，制成牛肉干。包裝車間 100 通過精美的包裝設計，提升產品的外觀和檔次，增加產品的附加值和市場競爭力，也能使產品便于運輸和儲存。
倉儲區(qū) 冷庫 100 用于存儲保鮮原料，確保原料的充足供應與有效管理。
配套區(qū)
電商銷售中心 200 包括產品研發(fā)中心、質量檢測中心、電商直播基地
綜合辦公區(qū) 200 行政辦公區(qū)，包括管理層辦公室、會議室、接待室等。
合計 4000 構建高效、環(huán)保、智能化的生產加工體系。
項目建設內容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項目建設內容及規(guī)模
12
要素保障
Factor protection 6 Six
1
3
4
2
5
場地現狀：位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團山。臨滄緬寧府肉食品有限公司標準化牲畜屠宰場全面建成, 占地面積100畝，總建筑面積18500平方米，其中肉牛生產線4000平方米，日屠宰量300頭，目前處于閑置狀態(tài)，企業(yè)意向單獨對外招商合作敏感性排查：項目位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內，
不涉及永久基本農田和生態(tài)保護紅線。經相關
排查，不存在防空、地質災害、文物等其他敏
感性因素限制。
水電路氣、網絡配套情況：基礎設施完善，水、電、路配備齊全，網絡配套方便，具備項目建設外部條件。生產成本：
工業(yè)用電：不滿1千伏為0.41元/度、1-10千伏
為0.40元/度、35-110千伏以下為0.39元/度；
用水：3.4元/m3、工業(yè)水4.8元/m3（含污水處
理價格1.4元/m3 ）;
天然氣5.24元/m3；
用工成本約3000元—5000元/月/人; 生產原料供應及成本：預估犢牛成本11000元/頭，飼料費用約23元/頭/天。臨翔區(qū)大牲畜交易市場位于臨滄市臨翔區(qū)螞蟻堆鄉(xiāng)，市場可容納肉牛交易量3000頭/天。6
物流成本：預估道路大宗貨物運輸4元-10元/噸
/km。大宗貨物鐵路運輸1.8元-2.6元/噸/km。
13
序號 工程項目 投資額（萬元） 說明一 租賃廠房 57.6 項目使用標準廠房4000平方米，12元/平方米/月，首年全額租金57.6萬元。如享受政策需先繳后返。二 建筑工程費 200 包括廠房改造、裝修、擴建等。1 建筑主體工程費 0 標準廠房主體工程已完工
2 建筑工程其他費用（裝修） 200 按照萬級或者十萬級凈度廠房裝修，單價：500元/平方米。三 設備及安裝費 500 加工生產線、倉儲設備、質量檢測設備等。四 預備費 30 -五 建設期利息 26.516 （一+二+三）70% * 5%
六 其他費用（包含流動資金） 1650 原材料采購、工資支付、日常運營費用等。合計 2464.116 以上估算僅供參考，實際投資金額應根據詳細的項目規(guī)劃、成本估算及資金籌措方案來確定。投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
? 項目預算總投資為2464.12萬元。
項目投資估算一覽表項目投資估算
Project investment
estimation
14
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目經濟效益
Project
profitability
項目主要盈利點為出廠高端生鮮牛肉、黑椒牛柳等產品的批發(fā)銷售。項目達產后，預計年銷售收入為4400萬元。 項目盈利能力分析一覽表
品牌 Brand 產量（噸/年） 包裝 出廠價（元/噸）年營收（萬元）高端生鮮牛肉 100 500g/袋 120000 1200黑椒牛柳 100 200g/袋 110000 1100秘制黑椒牛仔骨 100 200g/袋 80000 800
牛肉干 50 250g/袋 260000 1300合計（萬元） 440015
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目盈利能力
Project
profitability ? 不含建設期，預計項目達產后年利潤總額762.1萬元，年凈利潤647.8萬元，項目整體投資回收期3.8年。項目主要財務評價指標表（單位：萬元）
序號 項目 數值1 項目總投資 2464.116
2 銷售收入 4400.0
3 營業(yè)總成本 3432.0
4 增值稅 205.9
5 利潤總額 762.1
6 企業(yè)所得稅 114.3
7 凈利潤 647.8
8 投資利潤率 26.29%
9 投資利稅率 7.28%
10 全部投資回收期 3.8
16
招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
獨資合資合作? 本項目擬采用合資、獨資、合作的方式進行招商；
? 合作模式：企業(yè)在臨翔區(qū)成立獨立法人公司，與區(qū)
供銷社達成合作協(xié)議，從養(yǎng)殖、屠宰、深加工、冷
鏈運輸到銷售全過程參與經營。租賃區(qū)供銷社旗下
的緬寧府肉食品公司屠宰廠房及加工生產線，完成
屠宰、加工、分銷。
17
WELCOME TO INVESTIN LIN CANG投資掃描二維碼查看項目電子書臨滄聯系單位/Contact Unit臨翔區(qū)滄江路125號 125 Cangjiang Road, Linxiang District地址/Address聯系電話/Contact number 0883-2138622傳真/Fax 0883-2166339郵箱/E-mail臨滄市投資促進局 Lincang Investment Promotion Bureau臨翔區(qū)投資促進局Linxiang Investment Promotion BureauLCSTZCJJ@163.com lxzshz2166339@163.com0883-2138622 13578448668(尹蕾)臨翔區(qū)白塔路101號(區(qū)政府1樓)101 Pak Ta Road, Tuen Mun, newLinxiangDistrict(1F, district government)
