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LIN CANG
臨滄
01 區(qū)域概況Regional overview 02 項(xiàng)目選址Project site selection 03 項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)Project Investment Advantage 04 項(xiàng)目發(fā)展定位與目標(biāo)Project development positioning and objectives 05 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投資估算與效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式Investment Cooperation Model CONTENTS
區(qū)域概況
Regional overview ONE
? 臨滄市位于云南省西南邊境，國(guó)土面積2.36
萬(wàn)平方千米，常住人口220.2萬(wàn)人，少數(shù)民族
占總?cè)丝诘?8.22%。臨滄區(qū)位獨(dú)特，經(jīng)臨滄
清水河口岸出境，是云南、西南乃至中國(guó)連
接南亞?wèn)|南亞，直通印度洋的最便捷、最平
坦、最短、最有可能最快建成的陸上通道。
臨滄生態(tài)良好，森林覆蓋率達(dá)70.20%，年平
均氣溫19.5℃，群山疊翠、四季恒春。
中國(guó)最后一個(gè)原始部落：翁丁村醉美臨滄：世界佤鄉(xiāng)，天下茶尊，恒春之都Lincang: World Wa Township, World Tea King, Capital of Hengchun
1
? 臨滄市雙江縣，地處云南省西南部，北回歸線穿境而過(guò)，被譽(yù)為“綠色明珠”。國(guó)土面積2157平方公里，轄4鄉(xiāng)2鎮(zhèn)2農(nóng)場(chǎng)、76個(gè)村委會(huì)（社區(qū)），總?cè)丝?6.28萬(wàn)人。區(qū)域概況
Regional overview ONE
2
雙江： “太陽(yáng)轉(zhuǎn)身的地方”、“北回歸線上的綠色明珠”Shuangjiang: \"The place where the sun turns\" and \"The green pearl on the Tropic of Cancer\"
? 雙江縣茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)林產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期建筑總面積約33603平方米已建成并投入使用.項(xiàng)目選址
Project site selection 2 TWO
云縣臨翔區(qū)鳳慶縣雙江縣滄源縣
耿馬縣
鎮(zhèn)康縣
永德縣
高新區(qū)南傘口岸
永和口岸
清水河
口岸
邊合區(qū)-南傘園區(qū)
邊合區(qū)-孟定園區(qū)
邊合區(qū)-永和園區(qū)
項(xiàng)目選址：雙江縣茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)林產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房3
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
1.中藥材資源優(yōu)勢(shì)
Advantage of traditional Chinese medicine resources
5
中藥材資源豐富
? 雙江縣被認(rèn)定為云南省“云藥
之鄉(xiāng)”，是農(nóng)業(yè)農(nóng)村部掛牌的
茯苓種植“全國(guó)特色產(chǎn)業(yè)示范
基地”。
? 全縣分布的藥用動(dòng)植物共
147科、322種，有主要植
物藥品種113個(gè)、動(dòng)物藥品
種38個(gè)。
中草藥種植品種多樣
? 中高海拔帶山區(qū)（邦丙、大文、忙糯）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適合白芨、黃精、百合、三七、重樓、雪膽、龍膽草等中藥材生長(zhǎng)；
? 中低海拔帶的壩區(qū)（勐庫(kù)、沙河、勐勐）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適合葉下珠、板藍(lán)根，茯苓等中藥材生長(zhǎng)。
中藥材種植面積廣? 2023年,中藥材種植面積達(dá)6.41萬(wàn)畝,產(chǎn)量6451噸,帶動(dòng)1200余戶群眾戶均增收超5000元。? 2023年,雙江縣共建成中藥材良種繁育基地4個(gè)，育苗擴(kuò)繁能力達(dá)1400萬(wàn)株。
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)
Location advantage
5
? 雙江位于云南省西南部，東與景谷隔江相望，南
以瀾滄江、小黑江為界河與瀾滄縣、滄源縣相
鄰，西連耿馬，北接臨滄。
? 雙江處于東出昆明、西通緬甸的要沖位置，是臨
滄市與南亞各國(guó)進(jìn)行商業(yè)、旅游、文化交流的必
經(jīng)要塞，是云南--臨滄構(gòu)筑“一帶一路”輻射中
心的“前沿陣地”’，是臨滄各縣(區(qū))與西南各
地州普洱、西雙版納交通聯(lián)系的重要中轉(zhuǎn)站。
? 隨著“五網(wǎng)\"基礎(chǔ)設(shè)施的快速推進(jìn),縣內(nèi)將具備相
對(duì)完善的公路、鐵路、水運(yùn)、航空等立體交通網(wǎng)
絡(luò),通達(dá)性及輻射力得到極大提升。
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
3.產(chǎn)業(yè)鏈配套優(yōu)勢(shì)
Advantage of industrial chain supporting
? 雙江縣現(xiàn)有林業(yè)用地面積226萬(wàn)畝，占全縣土地總面積的69.86%，森林覆蓋率達(dá)70.24%，豐富的森林土地資源和較高的森林覆蓋率，為發(fā)展林下中草藥創(chuàng)造了優(yōu)越的環(huán)境條件。? 全縣共有中藥材種植和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體16戶，規(guī)模以上中藥材加工企業(yè)共有5家，研發(fā)了黃藤素、黃藤抑菌洗液、黃精茶、九制黃精、鐵皮石斛寸金等系列產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)2.82億元。6
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
4.生產(chǎn)生活配套優(yōu)勢(shì)
Advantages of production and living supporting facilities
? 雙江縣茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)雙江縣林產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)主要附屬設(shè)施有：室外附屬工程、園區(qū)道路工程、園區(qū)供水工程、園區(qū)污水處理工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園區(qū)變電站、加油站等。? 園區(qū)毗鄰縣城，生產(chǎn)生活設(shè)施完善。
6
政策名稱(chēng)： 《臨滄市“十四五”林下中藥材產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》（ 臨政辦發(fā)〔2022〕51號(hào)）
政策內(nèi)容：
建設(shè)中藥材種植基地。以林下種植模式為主，建設(shè)一批規(guī)范化種植基地與加工生產(chǎn)基地，加大藥品生產(chǎn)能力，不斷提高藥品加工產(chǎn)值。
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
5.政策優(yōu)勢(shì)：法規(guī)保障，政策助力引投資Policy support: legal protection, policy to promote investment
7
市縣級(jí)政策政策名稱(chēng)：《云南省推進(jìn)中醫(yī)藥振興發(fā)展重大工程實(shí)施方
案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕3號(hào)）
政策內(nèi)容：
推進(jìn)中藥材規(guī)范化種植。編制發(fā)布10種大宗道地優(yōu)勢(shì)藥材品種
種植養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，建設(shè)100個(gè)中藥材規(guī)范化種植養(yǎng)殖基地。省級(jí)政策
政策名稱(chēng)：國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中醫(yī)藥振興發(fā)展重大工程實(shí)施方案的通知（國(guó)辦發(fā)〔2023〕3號(hào)）
政策內(nèi)容：
1)建立健全中成藥臨床綜合評(píng)價(jià)方法，系統(tǒng)開(kāi)展100種中成藥的臨床綜合評(píng)價(jià)，豐富中成藥在用藥指征、目標(biāo)人群、最佳劑量等精準(zhǔn)用藥信息方面的內(nèi)涵; 2)針對(duì)100種中成藥建立系統(tǒng)完善、適應(yīng)發(fā)展需求，覆蓋生產(chǎn)全流程的 標(biāo)準(zhǔn)體系，形成多層次的現(xiàn)代質(zhì)量控制體系。國(guó)家政策
6.市場(chǎng)潛力優(yōu)勢(shì)：中成藥產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)Market potential advantages: The Chinese patent medicine industry shows stable growth
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
Project Investment Advantage 3 THREE
8
2019-2023年我國(guó)中成藥工業(yè)總產(chǎn)值（億元） 2019-2023年我國(guó)中成藥產(chǎn)量（萬(wàn)噸）l 2023年,我國(guó)中成藥產(chǎn)量持續(xù)下降，同比下降7.5%，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。同年年中藥工業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到7095.2億元，與2022年相比，雖然整體中藥工業(yè)營(yíng)業(yè)收入略有下降，但中成藥生產(chǎn)仍保持了相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
246.4
231.9 231.8 227.7
210.6180
200
220
240
260
2019年 2020年 2021年 2022年2023年2019-2023年我國(guó)中成藥產(chǎn)量（萬(wàn)噸）4587
6196
4862
7304 7095.2
0
2000
4000
6000
8000
2019年 2020年 2021年 2022年 2023年
我國(guó)中成藥工業(yè)總產(chǎn)值（億元）
Project development positioning and objectives項(xiàng)目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項(xiàng)目總體發(fā)展定位與目標(biāo)
Overall development positioning and
goals of the project
9
總體發(fā)展定位與目標(biāo):
利用雙江縣獨(dú)特的地理環(huán)境、良好的氣候條件及其他 “云藥”產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，全力推進(jìn)以大黃藤、滇黃精、茯苓、葛根、石斛、萬(wàn)壽菊、附子等為主導(dǎo)的中藥材精深加工，將其作為“一縣一業(yè)”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培育，延伸中藥材產(chǎn)業(yè)鏈，提升臨滄市中藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，打造云南中藥加工示范基地。
Project development positioning and objectives項(xiàng)目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位
Positioning of project industry chain links
? 項(xiàng)目立足臨滄雙江豐富
的中藥材資源，延伸產(chǎn)
業(yè)鏈條，聚焦中醫(yī)藥制
造產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，主要生
產(chǎn)中藥飲片與制劑。
11
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位示意圖原材料/設(shè)備等
中藥材
產(chǎn)業(yè)鏈上游 產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)鏈下游中醫(yī)藥制造消費(fèi)市場(chǎng)制藥設(shè)備
其他
中醫(yī)藥研發(fā)
中藥配方顆粒中藥注射劑醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥店健康服務(wù)機(jī)構(gòu)電商平臺(tái)等藥用植物 藥用動(dòng)物
藥用礦物 藥用輔料
中藥飲片與制劑中成藥
Project development positioning and objectives項(xiàng)目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項(xiàng)目產(chǎn)品方案
Project Product
Proposal
? 本項(xiàng)目依托雙江豐富的中藥材資源優(yōu)勢(shì)，主要生產(chǎn)滇龍膽草飲片、黃精片、吳茱萸膠囊、雞血藤口服液等產(chǎn)品。
項(xiàng)目產(chǎn)品名稱(chēng)和生產(chǎn)規(guī)模
12
產(chǎn)品 產(chǎn)量（噸/年） 包裝滇龍膽草飲片 275 500g/包黃精片 225 500g/包吳茱萸膠囊 190 200gl/瓶雞血藤口服液 10.5 15ml*6支/盒
項(xiàng)目位于雙江縣茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)林產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)廠房，每層建筑面積1500平方米，總建筑面積約6000平方米。
功能分區(qū) 功能區(qū)域 建設(shè)規(guī)模（平方米） 備注
生產(chǎn)區(qū)
滇龍膽草飲片加工車(chē)間 1000 要負(fù)責(zé)龍膽草的采摘、清洗、切片、干燥、炮制等加工過(guò)程，將其制成便于儲(chǔ)存和使用的飲片形式。
黃精片生產(chǎn)加工車(chē)間 1000 對(duì)采集的黃精進(jìn)行清洗、去皮、切片等初步處理，去除雜質(zhì)，保留其有效成分，加工成黃精片。
吳茱萸膠囊加工車(chē)間 1200 將吳茱萸等中藥材進(jìn)行有效成分的提取和純化，為制作膠囊提供高質(zhì)量的原料。雞血藤口服液加工車(chē)間 800 采用現(xiàn)代提取技術(shù)，從雞血藤等中藥材中提取有效成分，并進(jìn)行濃縮處理，配制成符合要求的口服液制劑。
倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)
原料倉(cāng)庫(kù) 500 用于存放中藥材原料，確保原料的充足供應(yīng)與有效管理。
成品倉(cāng)庫(kù) 500 用于存放加工完成的產(chǎn)品，采用智能化倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)。
配套區(qū)
質(zhì)檢、研發(fā)中心 600 產(chǎn)品研發(fā)中心：300平方米，專(zhuān)注新產(chǎn)品的研發(fā)與創(chuàng)新，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。質(zhì)量檢測(cè)中心：300平方米，確保每一批次產(chǎn)品都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綜合辦公區(qū) 400 行政辦公區(qū)，包括管理層辦公室、會(huì)議室、接待室等。
合計(jì) 6000 構(gòu)建高效、環(huán)保、智能化的生產(chǎn)加工體系。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
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要素保障
Factor protection 6 Six
? 用電：0.41-0.43元/度 ;
? 工業(yè)用水：3.4元/m3
，污水處理價(jià)1.2元/m3 ；
? 用氣：3.8-4.2元/立方米
? 人力資源成本：3000-3500元/月
? 天然氣：園區(qū)未通天然氣
? 通信 ：有線、無(wú)線全覆蓋，項(xiàng)目地基站設(shè)備完
善，4G、5G信號(hào)全面覆蓋
? 環(huán)境：園區(qū)配套建有供水和污水處理工程
1416
序號(hào) 工程項(xiàng)目 投資額（萬(wàn)元） 說(shuō)明一 租賃廠房 172.8 項(xiàng)目使用廠房及其他空間按12元/平方米/月計(jì)，如享受政策需先繳后返。
二 建筑工程費(fèi) 720 包括廠房改造、裝修、擴(kuò)建等。
1 建筑主體工程費(fèi) 0 標(biāo)準(zhǔn)廠房主體工程已完工
2 建筑工程其他費(fèi)用（裝修） 1440 按照十萬(wàn)級(jí)凈度廠房裝修，單價(jià)：1200元/平方米。三 設(shè)備及安裝費(fèi) 8000 加工生產(chǎn)線、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備等。四 預(yù)備費(fèi) 2180 建筑工程費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用總和的25%計(jì)五 建設(shè)期利息 311 （一+二+三）70% * 5%
六 其他費(fèi)用（包含流動(dòng)資金） 2180 (二+三+四)*20%原材料采購(gòu)、工資支付、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。合計(jì) 15004 以上估算僅供參考，實(shí)際投資金額應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、成本估算及資金籌措方案來(lái)確定。
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
? 項(xiàng)目預(yù)算總投資為1.5億元。
項(xiàng)目投資估算一覽表項(xiàng)目投資估算
Project investment
estimation
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投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
產(chǎn)品 產(chǎn)量（噸/年） 包裝 出廠價(jià)（元/包）年?duì)I收（萬(wàn)元）滇龍膽草飲片 275 500g/包 75 4125黃精片 225 500g/包 138 6210吳茱萸膠囊 190 200gl/瓶 30 2850雞血藤口服液 10.5 15ml*6支/盒 3 210合計(jì)（萬(wàn)元） —— —— ——13395項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
Project
profitability
? 項(xiàng)目主要盈利點(diǎn)為滇龍膽草飲片、黃精片、吳茱萸膠囊、雞血藤口服液等產(chǎn)品的批發(fā)銷(xiāo)售。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售收入為1.34億元。項(xiàng)目盈利能力分析一覽表
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投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項(xiàng)目盈利能力
Project
profitability
? 預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年利潤(rùn)總額2320萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)1972萬(wàn)元，項(xiàng)目整體投資回收期7.6年。
項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表（單位：萬(wàn)元）
序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)值
1 項(xiàng)目總投資 15004
2 銷(xiāo)售收入 13395.0
3 營(yíng)業(yè)總成本 10448.1
4 增值稅 626.9
5 利潤(rùn)總額 2320.0
6 企業(yè)所得稅 348.0
7 凈利潤(rùn) 1972.0
8 投資利潤(rùn)率 13.14%
9 投資利稅率 7.28%
10 全部投資回收期 7.6
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招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
本項(xiàng)目擬采用客商獨(dú)資的方式進(jìn)行招商，具體合作流程如下：21
獨(dú)資 PPP
股權(quán)轉(zhuǎn)讓
合資 參股
……….招商合作模式
? 本項(xiàng)目擬采用客商獨(dú)資的方式進(jìn)行招商；
? 按照買(mǎi)賣(mài)相關(guān)制度，客商通過(guò)租賃獲取標(biāo)準(zhǔn)廠房。
WELCOME TO INVESTIN LIN CANG投資掃描二維碼查看項(xiàng)目電子書(shū)臨滄聯(lián)系單位/Contact Unit臨翔區(qū)滄江路125號(hào) 125 Cangjiang Road, Linxiang District地址/Address聯(lián)系電話/Contact number 0883-2138622傳真/Fax 0883-7624496郵箱/E-mail臨滄市投資促進(jìn)局 Lincang Investment Promotion Bureau雙江自治縣投資促進(jìn)局Investment Promotion Bureau of ShuangjiangAutonomous CountyLCSTZCJJ@163.com Icsjzsj@126.com0883-2138622 李太文15906904715行政大樓3035室Room 3035, Administrative Building
