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LIN CANG
臨滄
01 區(qū)域概況Regional overview 02 項目選址Project site selection 03 項目投資優(yōu)勢Project Investment Advantage 04 項目發(fā)展定位與目標Project development positioning and objectives 05 項目建設內容與規(guī)模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投資估算與效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式Investment Cooperation Model CONTENTS
區(qū)域概況
Regional overview ONE
? 臨滄市位于云南省西南邊境，國土面積2.36
萬平方千米，常住人口220.2萬人，少數(shù)民族
占總人口的38.22%。臨滄區(qū)位獨特，經臨滄
清水河口岸出境，是云南、西南乃至中國連
接南亞東南亞，直通印度洋的最便捷、最平
坦、最短、最有可能最快建成的陸上通道。
臨滄生態(tài)良好，森林覆蓋率達70.20%，年平
均氣溫19.5℃，群山疊翠、四季恒春。
中國最后一個原始部落：翁丁村醉美臨滄：世界佤鄉(xiāng)，天下茶尊，恒春之都Lincang: World Wa Township, World Tea King, Capital of Hengchun
1
? 臨滄市雙江縣，地處云南省西南部，北回歸線穿境而過，被譽為“綠色明珠”。國土面積2157平方公里，轄4鄉(xiāng)2鎮(zhèn)2農場、76個村委會（社區(qū)），總人口16.28萬人。區(qū)域概況
Regional overview ONE
2
雙江： “太陽轉身的地方”、“北回歸線上的綠色明珠”Shuangjiang: \"The place where the sun turns\" and \"The green pearl on the Tropic of Cancer\"
? 雙江縣茶產業(yè)集聚區(qū)林產業(yè)園區(qū)一期建筑總面積約33603平方米已建成并投入使用.項目選址
Project site selection 2 TWO
云縣臨翔區(qū)鳳慶縣雙江縣滄源縣
耿馬縣
鎮(zhèn)康縣
永德縣
高新區(qū)南傘口岸
永和口岸
清水河
口岸
邊合區(qū)-南傘園區(qū)
邊合區(qū)-孟定園區(qū)
邊合區(qū)-永和園區(qū)
項目選址：雙江縣茶產業(yè)集聚區(qū)林產業(yè)園區(qū)標準廠房3
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
1.中藥材資源優(yōu)勢
Advantage of traditional Chinese medicine resources
5
中藥材資源豐富
? 雙江縣被認定為云南省“云藥
之鄉(xiāng)”，是農業(yè)農村部掛牌的
茯苓種植“全國特色產業(yè)示范
基地”。
? 全縣分布的藥用動植物共
147科、322種，有主要植
物藥品種113個、動物藥品
種38個。
中草藥種植品種多樣
? 中高海拔帶山區(qū)（邦丙、大文、忙糯）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適合白芨、黃精、百合、三七、重樓、雪膽、龍膽草等中藥材生長；
? 中低海拔帶的壩區(qū)（勐庫、沙河、勐勐）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適合葉下珠、板藍根，茯苓等中藥材生長。
中藥材種植面積廣? 2023年,中藥材種植面積達6.41萬畝,產量6451噸,帶動1200余戶群眾戶均增收超5000元。? 2023年,雙江縣共建成中藥材良種繁育基地4個，育苗擴繁能力達1400萬株。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
2.區(qū)位優(yōu)勢
Location advantage
5
? 雙江位于云南省西南部，東與景谷隔江相望，南
以瀾滄江、小黑江為界河與瀾滄縣、滄源縣相
鄰，西連耿馬，北接臨滄。
? 雙江處于東出昆明、西通緬甸的要沖位置，是臨
滄市與南亞各國進行商業(yè)、旅游、文化交流的必
經要塞，是云南--臨滄構筑“一帶一路”輻射中
心的“前沿陣地”’，是臨滄各縣(區(qū))與西南各
地州普洱、西雙版納交通聯(lián)系的重要中轉站。
? 隨著“五網\"基礎設施的快速推進,縣內將具備相
對完善的公路、鐵路、水運、航空等立體交通網
絡,通達性及輻射力得到極大提升。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
3.產業(yè)鏈配套優(yōu)勢
Advantage of industrial chain supporting
? 雙江縣現(xiàn)有林業(yè)用地面積226萬畝，占全縣土地總面積的69.86%，森林覆蓋率達70.24%，豐富的森林土地資源和較高的森林覆蓋率，為發(fā)展林下中草藥創(chuàng)造了優(yōu)越的環(huán)境條件。? 全縣共有中藥材種植和生產經營主體16戶，規(guī)模以上中藥材加工企業(yè)共有5家，研發(fā)了黃藤素、黃藤抑菌洗液、黃精茶、九制黃精、鐵皮石斛寸金等系列產品，實現(xiàn)農業(yè)產值達2.82億元。6
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
4.生產生活配套優(yōu)勢
Advantages of production and living supporting facilities
? 雙江縣茶產業(yè)集聚區(qū)雙江縣林產業(yè)園區(qū)標準廠房項主要附屬設施有：室外附屬工程、園區(qū)道路工程、園區(qū)供水工程、園區(qū)污水處理工程、環(huán)衛(wèi)設施、園區(qū)變電站、加油站等。? 園區(qū)毗鄰縣城，生產生活設施完善。
6
政策名稱： 《臨滄市“十四五”林下中藥材產業(yè)規(guī)劃》（ 臨政辦發(fā)〔2022〕51號）
政策內容：
建設中藥材種植基地。以林下種植模式為主，建設一批規(guī)范化種植基地與加工生產基地，加大藥品生產能力，不斷提高藥品加工產值。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
5.政策優(yōu)勢：法規(guī)保障，政策助力引投資Policy support: legal protection, policy to promote investment
7
市縣級政策政策名稱：《云南省推進中醫(yī)藥振興發(fā)展重大工程實施方
案的通知》（國辦發(fā)〔2023〕3號）
政策內容：
推進中藥材規(guī)范化種植。編制發(fā)布10種大宗道地優(yōu)勢藥材品種
種植養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，建設100個中藥材規(guī)范化種植養(yǎng)殖基地。省級政策
政策名稱：國務院辦公廳關于印發(fā)中醫(yī)藥振興發(fā)展重大工程實施方案的通知（國辦發(fā)〔2023〕3號）
政策內容：
1)建立健全中成藥臨床綜合評價方法，系統(tǒng)開展100種中成藥的臨床綜合評價，豐富中成藥在用藥指征、目標人群、最佳劑量等精準用藥信息方面的內涵; 2)針對100種中成藥建立系統(tǒng)完善、適應發(fā)展需求，覆蓋生產全流程的 標準體系，形成多層次的現(xiàn)代質量控制體系。國家政策
6.市場潛力優(yōu)勢：中成藥產業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長Market potential advantages: The Chinese patent medicine industry shows stable growth
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
8
2019-2023年我國中成藥工業(yè)總產值（億元） 2019-2023年我國中成藥產量（萬噸）l 2023年,我國中成藥產量持續(xù)下降，同比下降7.5%，降幅進一步擴大。同年年中藥工業(yè)營業(yè)收入達到7095.2億元，與2022年相比，雖然整體中藥工業(yè)營業(yè)收入略有下降，但中成藥生產仍保持了相對穩(wěn)定的增長態(tài)勢。
246.4
231.9 231.8 227.7
210.6180
200
220
240
260
2019年 2020年 2021年 2022年2023年2019-2023年我國中成藥產量（萬噸）4587
6196
4862
7304 7095.2
0
2000
4000
6000
8000
2019年 2020年 2021年 2022年 2023年
我國中成藥工業(yè)總產值（億元）
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標
4 Four
項目總體發(fā)展定位與目標
Overall development positioning and
goals of the project
9
總體發(fā)展定位與目標:
利用雙江縣獨特的地理環(huán)境、良好的氣候條件及其他 “云藥”產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，全力推進以大黃藤、滇黃精、茯苓、葛根、石斛、萬壽菊、附子等為主導的中藥材精深加工，將其作為“一縣一業(yè)”主導產業(yè)進行重點培育，延伸中藥材產業(yè)鏈，提升臨滄市中藥產業(yè)發(fā)展水平，打造云南中藥加工示范基地。
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標
4 Four
項目產業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位
Positioning of project industry chain links
? 項目立足臨滄雙江豐富
的中藥材資源，延伸產
業(yè)鏈條，聚焦中醫(yī)藥制
造產業(yè)鏈環(huán)節(jié)，主要生
產中藥飲片與制劑。
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項目產業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位示意圖原材料/設備等
中藥材
產業(yè)鏈上游 產業(yè)鏈中游產業(yè)鏈下游中醫(yī)藥制造消費市場制藥設備
其他
中醫(yī)藥研發(fā)
中藥配方顆粒中藥注射劑醫(yī)療機構藥店健康服務機構電商平臺等藥用植物 藥用動物
藥用礦物 藥用輔料
中藥飲片與制劑中成藥
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標
4 Four
項目產品方案
Project Product
Proposal
? 本項目依托雙江豐富的中藥材資源優(yōu)勢，主要生產滇龍膽草飲片、黃精片、吳茱萸膠囊、雞血藤口服液等產品。
項目產品名稱和生產規(guī)模
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產品 產量（噸/年） 包裝滇龍膽草飲片 275 500g/包黃精片 225 500g/包吳茱萸膠囊 190 200gl/瓶雞血藤口服液 10.5 15ml*6支/盒
項目位于雙江縣茶產業(yè)集聚區(qū)林產業(yè)園區(qū)一期標準廠房，每層建筑面積1500平方米，總建筑面積約6000平方米。
功能分區(qū) 功能區(qū)域 建設規(guī)模（平方米） 備注
生產區(qū)
滇龍膽草飲片加工車間 1000 要負責龍膽草的采摘、清洗、切片、干燥、炮制等加工過程，將其制成便于儲存和使用的飲片形式。
黃精片生產加工車間 1000 對采集的黃精進行清洗、去皮、切片等初步處理，去除雜質，保留其有效成分，加工成黃精片。
吳茱萸膠囊加工車間 1200 將吳茱萸等中藥材進行有效成分的提取和純化，為制作膠囊提供高質量的原料。雞血藤口服液加工車間 800 采用現(xiàn)代提取技術，從雞血藤等中藥材中提取有效成分，并進行濃縮處理，配制成符合要求的口服液制劑。
倉儲區(qū)
原料倉庫 500 用于存放中藥材原料，確保原料的充足供應與有效管理。
成品倉庫 500 用于存放加工完成的產品，采用智能化倉儲管理系統(tǒng)。
配套區(qū)
質檢、研發(fā)中心 600 產品研發(fā)中心：300平方米，專注新產品的研發(fā)與創(chuàng)新，提升市場競爭力。質量檢測中心：300平方米，確保每一批次產品都符合相關標準。綜合辦公區(qū) 400 行政辦公區(qū)，包括管理層辦公室、會議室、接待室等。
合計 6000 構建高效、環(huán)保、智能化的生產加工體系。
項目建設內容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項目建設內容及規(guī)模
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要素保障
Factor protection 6 Six
? 用電：0.41-0.43元/度 ;
? 工業(yè)用水：3.4元/m3
，污水處理價1.2元/m3 ；
? 用氣：3.8-4.2元/立方米
? 人力資源成本：3000-3500元/月
? 天然氣：園區(qū)未通天然氣
? 通信 ：有線、無線全覆蓋，項目地基站設備完
善，4G、5G信號全面覆蓋
? 環(huán)境：園區(qū)配套建有供水和污水處理工程
1416
序號 工程項目 投資額（萬元） 說明一 租賃廠房 172.8 項目使用廠房及其他空間按12元/平方米/月計，如享受政策需先繳后返。
二 建筑工程費 720 包括廠房改造、裝修、擴建等。
1 建筑主體工程費 0 標準廠房主體工程已完工
2 建筑工程其他費用（裝修） 1440 按照十萬級凈度廠房裝修，單價：1200元/平方米。三 設備及安裝費 8000 加工生產線、倉儲設備、質量檢測設備等。四 預備費 2180 建筑工程費用及設備費用總和的25%計五 建設期利息 311 （一+二+三）70% * 5%
六 其他費用（包含流動資金） 2180 (二+三+四)*20%原材料采購、工資支付、日常運營費用等。合計 15004 以上估算僅供參考，實際投資金額應根據詳細的項目規(guī)劃、成本估算及資金籌措方案來確定。
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
? 項目預算總投資為1.5億元。
項目投資估算一覽表項目投資估算
Project investment
estimation
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投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
產品 產量（噸/年） 包裝 出廠價（元/包）年營收（萬元）滇龍膽草飲片 275 500g/包 75 4125黃精片 225 500g/包 138 6210吳茱萸膠囊 190 200gl/瓶 30 2850雞血藤口服液 10.5 15ml*6支/盒 3 210合計（萬元） —— —— ——13395項目經濟效益
Project
profitability
? 項目主要盈利點為滇龍膽草飲片、黃精片、吳茱萸膠囊、雞血藤口服液等產品的批發(fā)銷售。項目達產后，預計年銷售收入為1.34億元。項目盈利能力分析一覽表
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投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目盈利能力
Project
profitability
? 預計項目達產后年利潤總額2320萬元，年凈利潤1972萬元，項目整體投資回收期7.6年。
項目主要財務評價指標表（單位：萬元）
序號 項目 數(shù)值
1 項目總投資 15004
2 銷售收入 13395.0
3 營業(yè)總成本 10448.1
4 增值稅 626.9
5 利潤總額 2320.0
6 企業(yè)所得稅 348.0
7 凈利潤 1972.0
8 投資利潤率 13.14%
9 投資利稅率 7.28%
10 全部投資回收期 7.6
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招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
本項目擬采用客商獨資的方式進行招商，具體合作流程如下：21
獨資 PPP
股權轉讓
合資 參股
……….招商合作模式
? 本項目擬采用客商獨資的方式進行招商；
? 按照買賣相關制度，客商通過租賃獲取標準廠房。
WELCOME TO INVESTIN LIN CANG投資掃描二維碼查看項目電子書臨滄聯(lián)系單位/Contact Unit臨翔區(qū)滄江路125號 125 Cangjiang Road, Linxiang District地址/Address聯(lián)系電話/Contact number 0883-2138622傳真/Fax 0883-7624496郵箱/E-mail臨滄市投資促進局 Lincang Investment Promotion Bureau雙江自治縣投資促進局Investment Promotion Bureau of ShuangjiangAutonomous CountyLCSTZCJJ@163.com Icsjzsj@126.com0883-2138622 李太文15906904715行政大樓3035室Room 3035, Administrative Building
