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LIN CANG
臨滄
01 區(qū)域概況 Regional overview 02 項目選址 Project site selection 03 項目投資優(yōu)勢 Project Investment Advantage 04 項目發(fā)展定位與目標(biāo)Project development positioning and objectives 05 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投資估算與效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式 Investment Cooperation Model CONTENTS
? 地理位置：臨滄市位于中國西南邊境、云南
省西南部，與緬甸接壤，國境線長290.791
公里，是中國通往緬甸和東南亞的重要門
戶。臨滄高新區(qū)作為臨滄市的重要發(fā)展區(qū)
域，具有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。
? 交通優(yōu)勢：玉溪-臨滄高速公路、大理-臨滄
鐵路已開通，昆明至臨滄4小時可達。隨著
交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，臨滄高新區(qū)的交
通條件將更加便捷，為山地農(nóng)機制造項目的
物流運輸和市場拓展提供了有力保障。
區(qū)域概況
Regional overview ONE
臨滄高新區(qū)：邊境線上的科技綠洲Lincang High-tech Zone: an oasis of science and technology on the border
1
? 項目擬順應(yīng)當(dāng)前電子商務(wù)、直播電商最新發(fā)展趨勢，依托臨滄本地豐富的高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的新型電商產(chǎn)業(yè)基地，搭建AI人工智能技術(shù)為驅(qū)動的直播電商平臺，為消費者帶來更加直觀、生動的購物體驗，同時也為商家提供更加高效、低成本的直播帶貨方式，助力臨滄市優(yōu)勢產(chǎn)品對外推廣。項目選址
Project site selection 2 TWO
項目概況：臨滄筑電商夢，AI播高原情Project Overview: Lincang builds an e-commerce dream, and AI broadcasts plateau feelings
3
? 項目位于云南省臨滄市滇西生物特色（加工）產(chǎn)業(yè)園，北至323國道，東至祥臨公路。項目選址
Project site selection 2 TWO
云縣臨翔區(qū)鳳慶縣雙江縣滄源縣
耿馬縣
鎮(zhèn)康縣
永德縣
高新區(qū)南傘口岸
永和口岸
清水河
口岸
邊合區(qū)-南傘園區(qū)
邊合區(qū)-孟定園區(qū)
邊合區(qū)-永和園區(qū)
項目選址：臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房Project site: standard factory building in Lincang High-tech Zone
2
SITE
項目選址
Project site selection 2 TWO
4
項目用房臨滄站
溜達客臨滄運營中心
臨翔區(qū)政府
五老山
60MIN
15MIN
臨滄客運站
SITE
項目選址：臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房Project site: standard factory building in Lincang High-tech Zone
3
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
1.地理交通區(qū)位優(yōu)勢
Geographical transportation location advantage
4
? 臨滄高新區(qū)位于臨滄市主城區(qū)，是中緬印度洋新通道建設(shè)
的重要節(jié)點，目前，昆明至臨滄高速公路已建成通車，臨
滄至清水河口岸的高速公路即將全線貫通；昆明至臨滄的
鐵路已建成通行，臨滄至清水河口岸鐵路即將開工建設(shè)。
? 中遠(yuǎn)海運已入駐高新區(qū)并實現(xiàn)了中國西部地區(qū)與環(huán)印度洋
地區(qū)國家集裝箱貨物的海公鐵聯(lián)運，緬甸—臨滄—德陽、
重慶—臨滄—緬甸曼德勒等國際班列相繼開通。臨滄高新
區(qū)依托臨滄市三個對緬開放口岸和園區(qū)鐵路港物流集散中
心的優(yōu)勢，正逐步成為臨滄經(jīng)濟發(fā)展的增長極、對緬開放
和融入“雙循環(huán)”的核心節(jié)點。
454.17
432.01 432.15 432.17
434.54
436.88 436.88
108
102.67
104
105.2
108.8
109.48
11098100102104106108110112420
425
430
435
440
445
450
455
460
2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年2024年E
種植面積（萬畝） 產(chǎn)量（萬噸）? 近年來，臨滄市推進高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)延
鏈補鏈強鏈，推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)由產(chǎn)品集聚的
“小特產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)要素集群的“大產(chǎn)
業(yè)”
，擁有豐富的糖、茶、果、蔬、畜等
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源。截至2023年底，累計建
成2200萬畝高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，8
個國家、省級特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
2.資源優(yōu)勢：農(nóng)業(yè)資源富饒
Resource advantage: abundant agricultural resources..
65
2018-2024年臨滄農(nóng)作物種植面積及規(guī)模
? 綠色有機產(chǎn)品認(rèn)證：臨滄市積極推動農(nóng)產(chǎn)品綠色有機認(rèn)證，提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和市場競爭力。? “一村一品”專業(yè)村鎮(zhèn)：累計認(rèn)定“一村一品”專業(yè)村鎮(zhèn)348個，推動農(nóng)業(yè)特色化、品牌化發(fā)展。? 臨滄市在農(nóng)業(yè)品牌建設(shè)方面也取得了顯著成效。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
2.資源優(yōu)勢：農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良Resource advantage: Excellent quality of agricultural products .
6
? 綠色有機產(chǎn)品累計認(rèn)證：
198 戶 326 萬畝 756 個產(chǎn)品
政策支持：
?《臨滄市推進電子商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展工作方案（2023—2025年）》
?《臨滄市促進農(nóng)村電子商務(wù)發(fā)展的實施意見》
?《臨滄高新區(qū)招商平臺管理辦法》
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
3.產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢
Industrial supporting advantage
8
? 通信：有線、無線全覆蓋，項目地基站設(shè)備完善，4G、5G信號全面覆蓋。? 環(huán)境：項目建設(shè)及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物,通過企業(yè)和園區(qū)的各項污染治理措施及事故防范措施,可以做到環(huán)保達標(biāo)排放，因此本項目不會對環(huán)境造成影響，建設(shè)可行。? 電力：臨滄綠色電力總裝機容量達1292萬千瓦、年發(fā)電量突破380億千瓦時。臨滄已建成500千伏變電站1座、220千伏變電站6座、110千伏變電站22座,累計建成110千伏及以上線路79條2422公里。高新區(qū)位于臨滄市主城區(qū)，供電充足，電網(wǎng)可靠。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
3.產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢
Industrial supporting advantage
8
? 產(chǎn)業(yè)鏈配套：位于臨滄市的滇西科技示范大學(xué)微電影學(xué)院直播電商人才充沛。? 生產(chǎn)生活配套：高新區(qū)現(xiàn)已建成10個招商平臺；建成區(qū)實現(xiàn)“七通一平”，配套標(biāo)準(zhǔn)廠房、人才公寓，聚集臨滄主城區(qū)較好的教育、醫(yī)療資源。目前，高新區(qū)已建成院士（專家）工作站、博士后科研工作站等國家級、省級各類創(chuàng)新平臺30個。
項目投資優(yōu)勢
Project Investment Advantage 3 THREE
4.市場潛力優(yōu)勢：AI實景啟新程，無人直播贏未來Market Potential Advantages: AI Scenes Usher in a New Era, Unmanned Live Streaming Wins the Future
? 未來幾年，AI無人直播系統(tǒng)市場將持續(xù)保持快速增長態(tài)勢。隨著技術(shù)的不斷進步和應(yīng)用場景的不斷拓展，市場規(guī)模將進一步擴大。據(jù)市場研究機構(gòu)預(yù)測，到2025年，全球人工智能軟件市場規(guī)模將達到1260億美元，其中AI無人直播系統(tǒng)市場將占據(jù)重要份額。
9 ＾2017-2025年中國虛擬人核心市場規(guī)模及預(yù)測
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
? 打造集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的新型電商產(chǎn)業(yè)基地，助力臨滄市優(yōu)勢產(chǎn)品對外推廣。12
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項目產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位與產(chǎn)品定位Positioning of project industry chain links and product positioning
? 項目在產(chǎn)業(yè)鏈中定位于數(shù)字經(jīng)濟與新興技術(shù)
的融合，通過AI技術(shù)實現(xiàn)無人直播，優(yōu)化直
播電商產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)；
? 在產(chǎn)品上則注重創(chuàng)新性與科技性，旨在為用
戶提供實用便捷、獨特且富有互動性的直播
購物體驗。
直播電商產(chǎn)業(yè)圖譜13
項目類型 非用地類項目
行業(yè)類別 服務(wù)業(yè)
產(chǎn)業(yè)類別 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)
Project development positioning and objectives項目發(fā)展定位與目標(biāo)
4 Four
項目產(chǎn)品方案
Project Product proposal
? 本項目集成智能主播、多場景切換、語音交互的直播系統(tǒng)，對接主流電商平臺的運營服務(wù)，以及提供內(nèi)容策劃、主播培訓(xùn)、供應(yīng)鏈優(yōu)化的增值服務(wù)。
項目產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)規(guī)模
品牌 Brand 產(chǎn)量（臺、次/年） 主要類別AI 無人直播系統(tǒng)
智能主播形象定制
1000
提供多樣虛擬主播形象，支持品牌定制。直播場景搭建與切換 豐富場景模板，實時切換，增強購物體驗。智能語音交互功能 自然播報，互動問答，提升參與度。電商平臺集成與運營服務(wù)
多平臺對接
600
無縫連接主流電商，提升銷售。商品管理與數(shù)據(jù)分析 商品管理與數(shù)據(jù)洞察，優(yōu)化策略。營銷推廣工具 整合工具，社交媒體聯(lián)動，擴大影響。增值服務(wù)產(chǎn)品
直播內(nèi)容策劃與制作
1000
個性化腳本與高質(zhì)量視頻制作。主播培訓(xùn)與人才輸出 培訓(xùn)課程與人才輸出，提升主播能力。電商供應(yīng)鏈優(yōu)化咨詢 優(yōu)化供應(yīng)鏈，建立信息系統(tǒng)，增強競爭力。14
? 項目總建筑面積4.65萬平方米，涵蓋直播區(qū)、商品展示區(qū)、倉儲區(qū)、運營中心、AI技術(shù)研發(fā)與直播內(nèi)容策劃的研發(fā)中心等多個功能分區(qū)。
項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
Content and scale of project construction 5 Five
項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
15
功能分區(qū) 功能區(qū)域 建設(shè)規(guī)模估算（平方米） 備注
直播區(qū) AI無人直播間 10000 根據(jù)直播間的數(shù)量、大小及所需設(shè)備進行估算。
商品展示區(qū) 產(chǎn)品展示與體驗區(qū) 5000 根據(jù)展示商品的種類、數(shù)量及展示方式進行估算。
倉儲區(qū) 原材料與成品倉庫 8000 根據(jù)商品的種類、數(shù)量及存儲需求進行估算。
運營中心 數(shù)據(jù)分析與運營后臺 3000 根據(jù)運營團隊規(guī)模、所需設(shè)備及工作流程進行估算。
研發(fā)中心
AI技術(shù)研發(fā)與直播內(nèi)
容策劃
4000 根據(jù)研發(fā)團隊規(guī)模、所需實驗設(shè)備及研發(fā)流程進行估算。
培訓(xùn)與人才庫 主播培訓(xùn)與人才儲備 2500 根據(jù)培訓(xùn)場地、設(shè)備及培訓(xùn)規(guī)模進行估算。
物流配送區(qū) 物流配送中心 6000 根據(jù)物流處理能力、所需設(shè)備及運輸需求進行估算。
配套服務(wù)區(qū) 綜合辦公與售后服務(wù) 3000 根據(jù)辦公場地、設(shè)備及服務(wù)需求進行估算。
環(huán)保與設(shè)施區(qū) 環(huán)保處理與設(shè)備維護 2000 根據(jù)環(huán)保處理設(shè)備、設(shè)施維護及安全需求進行估算。
預(yù)留空間/綠化 預(yù)留用地與綠化區(qū)域 3000 預(yù)留未來發(fā)展空間，并注重綠化環(huán)保，提升企業(yè)形象。
合計 整體建設(shè)規(guī)模 46500 估算整體建設(shè)規(guī)模，具體需根據(jù)實際情況調(diào)整。
16
要素保障
Factor protection 6 Six
? 用地情況：本項目擬入住高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。高新區(qū)共有標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)業(yè)園四個，目前可用廠房面積16萬平方米。標(biāo)準(zhǔn)廠房已建成，企業(yè)可拎包入住。
? 原 料 供 應(yīng) ： 臨 滄 農(nóng) 作 物 種 植 面 積
436.88萬噸；
? 用電：0.52元/kw·h結(jié)算。
? 用水：4.1元/m3
污水處理費1.4元/m3
? 用氣：7.00元/m3
? 人力資源成本：3000-3500元/人/月
? 項目總投資估算約0.5億元，總建筑面積4.65萬㎡。建設(shè)期限:1 年。投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目投資估算
Project investment estimate
序號 工程項目 投資額（萬元） 說明一 租賃廠房 800 -二 建筑工程費 1500 包括廠房改造、裝修、擴建等。1 建筑主體工程費 0 標(biāo)準(zhǔn)廠房主體工程已完工
2 建筑工程其他費用（裝修） 1500 -三 設(shè)備及安裝費 1200 加工生產(chǎn)線、倉儲設(shè)備、質(zhì)量檢測設(shè)備等。四 預(yù)備費 300 -五 建設(shè)期利息 123 （一+二+三）70% * 5%
六 其他費用（包含流動資金） 1100 原材料采購、工資支付、日常運營費用等。合計 5023 以上估算僅供參考，實際投資金額應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的項目規(guī)劃、成本估算及資金籌措方案來確定。
17
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目經(jīng)濟效益
Project
profitability
? 項目主要盈利點為AI 無人直播系統(tǒng)、電商平臺集成與運營服務(wù)、增值服務(wù)產(chǎn)品等服務(wù)產(chǎn)品。項目達產(chǎn)后，預(yù)計年銷售收入為0.65億元。項目盈利能力分析一覽表
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品牌 Brand 產(chǎn)量（次/年） 主要類別 出廠價（元/次）年營收（萬元）AI 無人直播系統(tǒng) 6000 智能主播形象定制、直播場景搭建與切換、智能
語音交互功能
2680 1608電商平臺集成與運
營服務(wù)
5000 多平臺對接、商品管理與數(shù)據(jù)分析、營銷推廣工
具
3800 1900增值服務(wù)產(chǎn)品 8000 直播內(nèi)容策劃與制作、主播培訓(xùn)與人才輸出、電
商供應(yīng)鏈優(yōu)化咨詢
3800 3040合并 6548
投資估算與效益
Investment estimates and returns 7 Seven
項目盈利能力
Project
profitability
? 不含建設(shè)期，預(yù)計項目達產(chǎn)后年利潤總額1134萬元，年凈利潤964萬元，項目整體投資回收期5.2年。
項目主要財務(wù)評價指標(biāo)表（單位：萬元）
序號 項目 數(shù)值
1 項目總投資 5023
2 銷售收入 6548.0
3 營業(yè)總成本 5107.4
4 增值稅 306.4
5 利潤總額 1134.1
6 企業(yè)所得稅 170.1
7 凈利潤 964.0
8 投資利潤率 19.19%
9 投資利稅率 7.28%
10 全部投資回收期 5.2
19
? 合作模式：
招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
本項目擬采用合資、獨資、合作的方式進行招商。
20
? 項目的招商合作模式將采用獨資或合資建設(shè)、租賃合作、服務(wù)
外包及產(chǎn)業(yè)鏈招商等多元化方式，旨在吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共
同推動直播電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并提供政策扶持、資源共享、技術(shù)
支持等支持措施，為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
獨資
合作
合資
WELCOME TO INVESTIN LIN CANG投資掃描二維碼查看項目電子書臨滄聯(lián)系單位/Contact Unit臨翔區(qū)滄江路125號 125 Cangjiang Road, Linxiang District地址/Address聯(lián)系電話/Contact number 0883-2138622傳真/Fax 0883－5211014郵箱/E-mail臨滄市投資促進局 Lincang Investment Promotion Bureau臨滄高新區(qū)經(jīng)發(fā)局Economic Development Bureau of Lincang High-techZoneLCSTZCJJ@163.com ydxzshzj@126.com0883-2138622 茶先富 18908832511云南省臨滄市臨翔區(qū)忙畔街道園區(qū)路750號；No. 750, Yuanqu Road, Mangpan Street, LinxiangDistrict, Lincang City, Yunnan Province
