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尊敬的小區(qū)業(yè)主/住戶:大家好！用。樓道更是發(fā)生意外故業(yè)主和生生停放動衛(wèi)防安時也是一法春節(jié)將為免的，止因災成生失通，除消防安全化化小環(huán)境，護廣業(yè)據建筑消防全管理規(guī)定請位業(yè)主門道樓域活用品材、易燃戶、飛線充電長堆放、道的及規(guī)停電電動，物服將時進行勸阻、制止和清理。親的安極參合，互關電的緊安手1
出行安全1.冬霧等惡劣氣交通患況車輛查，在路面行駛時打向，不剎，不急油交通事故；單人乘坐出租時尤在晚上記車牌號，一現常及時電聯人朋友聲訴對號及目的偏僻的角或區(qū)域避免晚單，1.春節(jié)間，煎炒炸、熱、燈火照多種功電器同很容家電短負太高，火及時，發(fā)現電線化、電當立即關閉維修，如出門前最好關電器電源或總閘。3.請您勿在樓道、走物。下停車定的防通道，確保消防通道暢通，給生命留通道。4.防止氣體泄漏。提示在使用天然氣烹調、取暖和洗澡時，一定要經常檢查管道漏有良好的通風條件，特別是在前認門門窗切節(jié)日期間，園區(qū)內嚴禁焚燒祭祖紙錢和燃放煙花爆竹。冷知物業(yè)服務中心或警，火警電話：119，節(jié)溫馨提安2
安冊問：小區(qū)占共路開收費、公扣除合理成本之業(yè)共，有的經收益情，物業(yè)應合理方式向主開?！丁菲呤慕ㄖ潈鹊穆酚谥饔械珜儆诘诙l定建筑區(qū)內于汽車位、車的歸屬事人通出附贈出租等式約占用業(yè)主共其他場地用于停放汽屬于業(yè)主共有。第二百二建設單、物業(yè)他管人用業(yè)主共有部分產生的收，在扣理本有。第九十定，物業(yè)務人應當期將務的事項、負責人、質標準行情用況、業(yè)主問：某人在小散被：若業(yè)未必要安全保障措施，應依法承擔相應責任?！睹竦洹返谝磺Ф傥迨臈l規(guī)，禁止從筑物中拋擲物。從建筑筑物上墜落的物品造成他人損害由侵法；經調查難以確定具體侵權人的除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。能加害的建筑物使用補向人務企業(yè)人防未采取必措業(yè)常《民法典
安全手4應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。答：不可以?！斗ā返谒臈l定服人停止供、、供、氣等方式催物業(yè)費。業(yè)主違約期不支物業(yè)費，業(yè)服務可催其合期限內支付；理限滿仍不付，業(yè)人提訴或請仲裁。問：小區(qū)電梯出現故障可以使用住宅專項維修資金嗎？》二百七十八條規(guī)定，下事項由主決定：……（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金……。業(yè)主共同決定當由專有部分面積占比三之二上的業(yè)主且數占比分之二以上業(yè)主與決，且應當經參與表分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。八十一條規(guī)定，建筑屬設施的維修資金，業(yè)主共有。主共同決定，可以用頂、外、無障礙設施等共有部分的維、更。其附的維修資、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要其屬設施的者主委員第九百四十五條規(guī)定，業(yè)主裝裝修房屋的，項，并配合其進行必要的現場檢查。業(yè)主轉讓、出共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業(yè)服務人。
安合：根據》第一四十三條效需滿足行為人具有相應為能力、意思表示實、不違反律行政法的序良俗等條件。據《最高人民法院關房買紛解釋》第二，出賣人未取商品，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應最民于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》，出賣人違反銷傳受押或第五百六十二條至第五百六十六條合件、進行了《最人民法院商賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，出賣導同目的無法實現時，買受人可以請求解除合同并主張相應賠償。商買合定有
安冊6協議解除：雙在房買賣合中定，當形出現時，房屋買賣合同可以解除。只要約定不違不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情件具備時如果房屋結致房屋不能檢驗確屬不合格如果房套約定不符，且誤差比3%，購交果開發(fā)商延期交房，經購房者催促后三個月仍未交房，購房者可以解除合同。無法辦理產權證：如果因非購房者或開發(fā)商原因導致無法辦理產權登記，購房者可以解除合同。開發(fā)商隱瞞情況：如果開發(fā)商隱瞞房屋真實情況，如未取得預售許可證明或房屋已抵押等，購房者有同。房商個買家，購房者有權解除合同。商品房買賣合同的解除與終止條件主要包括
安7擅自變商擅更設計，響房屋結構等，購房者有權解除合同。其他情形:現何一方可以主張解除合同。明確表示為明不履行主要債務，另一方可以解除合同。遲延行要債務，經解除合同的享有以通過到即解除。解除合同后，當事人應當按照合約定或法律規(guī)定承擔相的法責任包但不限于返還已付
安8充電安全求（試行）的通知平面布置1．架放全出口和疏散通道，不應正常使用。廳、疏走道、疏散樓梯間或出架空層設置的電動自行車停放充電場所通至架空自行車停放充電場車位數量大于輛時，其供人2 5 米。4．建筑內的安全出口、疏散走道、樓梯間、門廳區(qū)域應采取禁止電動自行車停放電的措施，并應設置警示標識。5．架空層電動自行車充電設施附近除電行車外，不應有其他明顯增加火災荷載的易燃可燃物動自行車停放充電場所應規(guī)范2米的隔離帶，或采用高度不低于 1.5 米的實體隔墻分隔。8．自行車停放充電場所在設置分組時，應劃線規(guī)范停車位置
安冊9．動自行車停充在建筑采用沒窗、口的防火墻和耐火極限不低1 小時井、公共廳、散走道、樓間、安全出口等其他部分進行有效的防火分隔。10．架層電動自行放充電場所時，面向室外的架空區(qū)域不得封通電棚、地施防火分隔時，不得使用，必要時應按分隔后的平面布置對建筑消防設施進行調整和完善?？諏与妱幼孕熊囃７懦潆妶鏊鶓凑諊液偷胤较兰夹g標準配備消防設施器材，并保持完好有效。14．架空層電動自行車停放應配備適用于撲災滅火宜配手提式基15．架空層電動自行車停放充電場所應全域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)別功能的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號應實時上傳消防控制室或者有人值守的值班室。充電設施16．架空氣、纜應采用國產品。17．電區(qū)域設置專用配電箱，配電箱應設置在具有明顯標識和便于外的備防火防蟲措施。
安1019．空層電動、換電柜或充嚴禁接、插進線路改消防管理20．協調做好架層電動自行車停放充電場所的建權單位理位、居住區(qū)業(yè)服務企業(yè)、充電應明確消防安管理消建筑產、使用單位、管理單住區(qū)物業(yè)架空層設置的消防設施器材應及時維護保養(yǎng)，確保完好有效。23．單位建立數據平臺，對充電單位、管理單位、居住區(qū)物業(yè)服務企業(yè)、村（居）民委員會應當依開展電自行車停放充電安全知識宣傳和引導，普及初起火，和應急疏散預案，并納入日常培訓演
電動行車：讓我鍋安1自行水有事禁止內預行車到車充電時間不宜過長，按照8成充電。2合理控制充電時間
安冊1物，火勿住線。一定要正的電自及件否則會增災。使用非標勿將電動自行車停放在樓道，樓道中的電動自行車一旦起火會直接阻斷消防和逃生通道。6勿占樓道充
安全自易燃爆明燈改裝，容易造成線擅自理示| 范使用自，于”消防提醒.根據電量般電動在就能充電完成。充電時最好選擇在白天進行并有人看護。嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停電動車在充電時，要仔細排查清楚附近的易燃易爆物品，以防.改裝果加裝響、或加裝電瓶，極易造成線路負荷存在安全隱患。
安1安全車多電動車車主安全識牢，往往被們忽視的電動引發(fā)的火災事件頻頻發(fā)生。期江蘇省南京市雨223”災事故，人安受到嚴重損失。《中華人第四九條，在建筑的公共門廳、疏散通道、安及符托車或者為電動自行車、電動摩托車及其電池充電，或者攜帶電動自行車、電動由援機構責令立拒改正罰人處五百一元高民防管理規(guī)第七條，禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安或者為電動自行車充高區(qū)動自行行、并與高筑保持安全距離；確需設置在高層民用建筑內的應當的他進行防電行車存放、充電場所應當配備必要的消防器材，充電施自動?！秾影踩芩氖呱⒆邩侨嚮颍懿桓恼?。由消防正對和000元以上款，對性單位00元上10元法律
安全手冊15動度就會越高，而部分人會整晚超過1，非常容易引災。車電外露在外的線經過暴曬淋，容易漏電引發(fā)瓶出現了問易部建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電。，就會直接阻斷逃生通易出現人員傷亡。價格低、質量差的充電器內部只有散熱散熱板，沒有護自我電。部分車主自電動力電，電的全性能，充電時容引發(fā)輛電氣線路等故事幾率相對增大。
安16、消防設施管理應急方法1.消防通道，禁，設置警示牌;禁止在消防車道度;禁止在樓梯、通安全出口等堆放雜物或上鎖。2.消止損壞、挪用、擅自拆除消設施禁壓、圈占、擋消火。.立即打9”。報警時講明路名、名火起姓名、聯系電話。.。如器火先救人人護員貴重物資，不可重物輕人法逃生濃煙體鼻;盲目樓，可子或狀拴消防
安1事項.養(yǎng)成生活桶內;重言傳身，用模范行為教育孩子不要不在陽沿、窗戶外沿盆拖把擱置物懸掛物,以等意外。2檢查建筑。檢查空調機室外、雨棚防欄、窗戶、玻擱置等如發(fā)現脫落、墜落隱患，理、維護或更換3.定期檢查框架是否水平位，框架與墻體間裂，框架與門頁)間的隔熱(密封)條是否脫落、破損;查看固定框架絲、外拉、門(窗)把手是否銹蝕、松動、斷察玻璃有(特空玻)，玻璃是否有裂痕、破損。4.做好高檢查安全警戒區(qū)，是否設有明顯警戒標志;作業(yè)人員是否存在高處投擲工具、材料和雜物行為等。1.業(yè)主如發(fā)現高空拋墜物現象，要及時通知物業(yè)服務中心?，F場管人員負責維護現場，對事故區(qū)域進行有效隔離。2.高空拋墜落發(fā)高落急搶救重點和血等幾種情形上。現場救治應送進行搶療。3.物業(yè)服務企業(yè)應詳細記錄事件經過，包括接報時間、相關人員到達現場時間、傷員的基本情況等。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場，還記錄到和時間杜絕墜物
安全18防應急預案汛情成立防汛小4雨汛情做好防汛宣傳工，提高全體業(yè)的防汛意識，練;2.設立防汛晷存放庫，包括水泵、排防水電箱、沙燈具等;3排水溝、雨水井等是否暢通，地污水泵是否有效，等重要機房及時進行處理。中1.由維持秩序，一部分水灌入地下機房，應動污水泵排，用沙袋堵住進各水;關注雨水情況和小區(qū)內做好與全體主的聯系錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、單元號、房聯式)立即上級主管部門報告，申請增援。汛情后1.進行全面檢查，統(tǒng)計汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時補事件處理程要詳細記錄并總結經驗進行上報汛情后1.進行全面檢查，統(tǒng)計汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時補充，做好下次防汛準備;2.事件處理過程要詳細記錄并總結經驗進行上報防
安1居民家庭氣要有火，成氣泄漏。員外出，要滅明關閉燃氣。第條：因使用蚊起的災較多，使用時要遠箱、簾褥等易燃物、可燃物，要用專用蚊香架和托盤。第三條：要躺特別是在身體在沙發(fā)被褥上煙頭應掐滅在灰缸之內，不要內可燃物上，更要隨意扔出窗外第條：時間不清洗積使用效果，還會帶期清洗油煙機、灶臺，防止明火引燃油污。第五引火物品，放置在小孩拿不到的地方。
安全手冊2居當引發(fā)的火災最嚴禁拉亂接線路，嚴，不要接多個大功率電器，做到人走：安裝電氣設要請電內線應設和漏使用設備要單獨設置短路保護裝置。電氣線設，第八條：家用3C能折疊通電，也不能長時間通電。小太陽取暖器油要持，：災部位，不要在其內部和周邊堆放易燃可燃物品。
安21居庭萬不要開關房內任器禁使火查看漏氣，要迅開窗通，第十一燃氣軟題重換。燃氣前、出時關閉灶具開關離開、火熄第十二條：不要在類筑地下室氣。使用液化氣時發(fā)生意外。第十三條：電動自行車或電動自行車電瓶入充電。電動自行車應放置在停車棚內，不要在建筑公共門廳、疏散走道、樓間、安全出口停放或充電。第十四條：安全使用電動自充電天，電路，上線行行車
安22要掉源插第五條：電梯轎廂梯，一旦起火，會產生高有毒體，坐人難逃生，容成人員亡。第六條不要道、樓等散通道上。十七條：窗戶等部位不要安裝鐵柵欄，防盜窗應設置由內向外開啟的逃生裝置。第十八條：消防車道應時刻保持暢通，禁止在消防、防車高操作場地泊位、固定隔離樁等障礙物。第十九條：正確使用滅火器的方法：提、拔、握、壓。提—提起滅火器;拔--拔掉保險銷；握--握住噴嘴；壓-在上風口火焰射滅火。二十條：使用室內消火栓時打開或擊消火栓箱道
安全2出防在火栓啟泵(報警)鈕，消火上的水閥準火焰部進行走道、電梯間前室、電火、隔熱、隔煙、阻止蔓員疏散，平時不要處合狀態(tài)，不能鎖閉。第二十二條：不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消設施器壓消火栓等消防設施。第二十三條：電纜井上貫，一旦發(fā)生火災，火勢易在樓層間蔓延，產生煙囪效應形成體火災井內嚴禁堆放雜，每層樓板處和電纜盒內均應采用防火材料進行封堵。第二十四條：家庭室內裝修時，要盡量采用不經過阻燃處理的裝修裝飾材料。第二十五條：因施工需要進行電焊、氣焊等火作業(yè)的，要有專人程，清除周圍及下方的易燃、可燃物。建
安24第二早話1。講清楚起火地點、起火物被困情持通信暢通，到路口引導消防車快速趕到火災現場第二十七條：著火產生的濃煙毒是最致素。消防過濾式自救呼吸器俗稱防煙面罩，能夠過濾災產生的濃煙及有毒物質，有：火災發(fā)生會使電梯突然斷電人員被困電梯廂內，難以逃確認樓梯間內無濃煙火后，才梯條：一旦發(fā)生火災，切莫慌亂逃生，先了解周情樓梯間已充滿高溫煙霧，不要隨便濕毛巾縫火門窗水降溫，向室電話1救援第三十，命生
安2常將滅燃燒的防止其而中的含氧量低于4%下是不能燃燒的。所謂窒息法，就是隔斷燃燒物的空氣供給。 ·抑制滅火將化學滅火燃)的鏈式反應燒反應持續(xù)下
安2、覺公共消，發(fā)現打1消防隊救火不收費。?二、發(fā)現火災打安舉?、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材。、易乘坐公共交通工具。?五、不嚴所火和吸煙。?六、不在社區(qū)內進行燒烤、篝火等活動;不焚燒垃圾、雜物等;未熄的煙頭不要丟進垃圾桶。?七、家庭和單位配備器握的。八應制定消防安全計劃，繪制逃生疏散路圖，及時檢查消除火災九、室內采易備，超及電社安全常
安全27消
安28火牢記80防宣傳教訓能熟悉環(huán)出易找；發(fā)現火情，早；持腰；慎入電梯，改走樓道；緩降逃生，不等不靠；火已及身，切勿固守為妙；迷離險地，不貪不閑；組織疏散，切勿旁觀。定期組織職工開展消防安全教育培訓，掌握消防設施器材便用、撲救初起火災、火場逃生等消防安全常識。進入公共場所要注意觀察消防標志，記住共聚集場所要保證疏散通道、安全出口暢通嚴禁隨意堆鎖，影疏用B滅使：拔銷子、握管子、壓把子。對準火焰根部噴射。
